O mercado imobiliário de Boa Vista iniciou 2026 em ritmo acelerado e registrou recorde histórico de vendas no primeiro trimestre do ano. Os dados foram apresentados nesta terça-feira (26), durante a divulgação do 11º Censo do Mercado Imobiliário de Boa Vista, realizado pelo Sinduscon-RR em parceria com o Sebrae Roraima e a FIER, com levantamento da Brain Inteligência Estratégica.
O estudo reúne informações sobre desempenho do mercado, comportamento do consumidor, tendências do setor e cenário da construção civil em Boa Vista, servindo como ferramenta estratégica para empresários, investidores e instituições ligadas ao segmento.
A analista de monitoramento do Sebrae Roraima, Francisleia Prestes, reforçou a importância da parceria entre as instituições para fortalecer a economia local e apoiar o desenvolvimento do mercado imobiliário.
“O Sebrae entende o desenvolvimento do estado como uma cadeia. Quando a construção civil cresce, outros setores também acompanham esse crescimento. Isso acaba impactando diretamente os pequenos negócios, gerando mais oportunidades e fortalecendo a economia como um todo”, explicou.
Segundo ela, a parceria entre Sebrae, Sinduscon-RR e Brain Inteligência Estratégica vem permitindo acompanhar a evolução do mercado imobiliário roraimense ao longo dos últimos anos.
“Os dados ajudam empresários e investidores a tomarem decisões mais estratégicas e permitem entender melhor o comportamento do mercado, o perfil de crescimento da cidade e a própria evolução da cultura imobiliária local”, ressaltou.
Segundo o gestor da Brain Inteligência Estratégica, Anderson Gonçalves, o primeiro trimestre de 2026 consolidou um novo momento para o mercado imobiliário local.
“O quarto trimestre de 2025 já havia sido o melhor trimestre da nossa série histórica. Agora, no primeiro trimestre de 2026, tivemos o melhor início de ano já registrado. Foram mais de 1.500 unidades vendidas, mostrando que o mercado imobiliário de Boa Vista vem apresentando crescimento excepcional”, destacou.
Os números do levantamento confirmam esse avanço. Apenas entre janeiro e março deste ano, o mercado registrou a venda de mais de 1.500 unidades horizontais, crescimento expressivo em relação ao mesmo período de 2025.
O Valor Geral de Vendas (VGV) também apresentou forte expansão. O volume financeiro movimentado pelo setor saiu de R$ 98 milhões no primeiro trimestre de 2025 para R$ 206,4 milhões no primeiro trimestre de 2026, alta de 100%.
No segmento de lançamentos, o crescimento foi ainda mais robusto. O VGV lançado no mercado horizontal saltou de R$ 47,9 milhões no primeiro trimestre de 2025 para R$ 192,1 milhões no primeiro trimestre de 2026, o que representa uma impressionante alta de 300%. Em unidades, foram 1.912 lançamentos horizontais no período.
Além do crescimento nas vendas e lançamentos, o estudo mostra que Boa Vista encerrou o trimestre com 2.237 unidades horizontais disponíveis no mercado. Para Anderson Gonçalves, caso o ritmo de vendas continue elevado, o estoque atual pode ser absorvido rapidamente.
“Se o mercado continuar nessa velocidade tão significativa de vendas, em menos de um ano podemos zerar o nosso estoque. Isso significa que o setor já precisa começar a pensar em novos lançamentos para atender à demanda da cidade, porque senão, daqui uns dias, a gente não tem produto imobiliário dentro da cidade pra vender”, afirmou.
O levantamento considera como produtos horizontais os loteamentos abertos, loteamentos fechados e casas em condomínio. Atualmente, os loteamentos abertos representam a maior fatia do mercado imobiliário de Boa Vista, concentrando 86% das unidades lançadas em comercialização, com 9.648 unidades e ticket médio de R$ 126,5 mil.
Os loteamentos fechados somam 1.540 unidades lançadas, com ticket médio de R$ 413,2 mil, enquanto as casas em condomínio, embora tenham o maior ticket médio (R$ 490,7 mil), apresentam a menor disponibilidade: apenas 4 unidades no estoque final.
Outro dado apresentado no censo aponta que o mercado horizontal possui atualmente 11.214 unidades lançadas, das quais 8.977 já foram vendidas, o que representa uma absorção de 80,1% do total ofertado.
Durante o evento, o presidente do Sinduscon-RR, Clerlânio Fernandes de Holanda, destacou que o censo se tornou uma importante ferramenta para acompanhar a economia do estado.
“Esse levantamento é muito mais do que números. Ele retrata a economia, as famílias, os investidores e a capacidade de crescimento da nossa cidade. Mesmo diante de desafios como juros elevados, custo do crédito, infraestrutura, segurança jurídica e déficit de mão de obra, a construção civil segue sendo um dos setores que mais gera emprego e renda no país”, afirmou.
Clerlânio também mencionou o cenário político vivido por Roraima, marcado por mudanças de governo e realização de duas eleições em curto espaço de tempo, fatores que, segundo ele, acabam gerando cautela no mercado.
“Naturalmente isso traz atenção e prudência para os investidores, mas a construção civil continua firme, acompanhando tudo com planejamento e acreditando no potencial de desenvolvimento do estado”, completou.
Consolidado como uma ferramenta de inteligência de mercado em Roraima, o 11º Censo Imobiliário auxilia empresários, investidores e instituições no acompanhamento do cenário econômico, planejamento de investimentos e identificação de demandas do setor da construção civil.
Entre os dados apresentados no levantamento, também foi destacado que a maior oferta horizontal lançada em Boa Vista ocorreu em 2024, com 5.192 unidades. Já os empreendimentos lançados até 2022 apresentam atualmente a menor disponibilidade de unidades, com apenas 1,5% de oferta final, indicando forte absorção pelo mercado.
O estudo aponta ainda que os preços médios dos empreendimentos horizontais seguem em crescimento em diferentes segmentos, demonstrando o aquecimento contínuo do setor imobiliário na capital roraimense.
Fonte e imagens: SEBRAE-RR DA ASN RORAIMA– Leia a matéria completa aqui
